Koľko stojí prevádzka nehnuteľnosti pri mori v Chorvátsku?
10. júna 2024
Pokiaľ vo vás dozrelo rozhodnutie vlastniť apartmán, či dom pri mori, či už za účelom
Menu
Náš výber nehnuteľností zahŕňa pohodlné apartmány, elegantné vily aj útulné autentické kamenné domy. Sme tu pre tých, ktorí túžia zmeniť svoj život a dopriať si luxus bývania na pobreží, kde sa stretáva pohoda s nezabudnuteľnými výhľadmi na Jadranské more.
229.000 €
38 m²
2
580.000 €
64 m²
3
385.000 €
115 m²
4
990.000 €
330 m²
5
299.000 € + DPH
215.000 €
45 m²
2
Spočiatku sme Istriu objavovali ako turisti, precestovali sme ju z každej strany a spoznali zaujímavé turistické atrakcie. Získali sme pohľad na autentické miesta bez turistov, čo nám umožňuje ponúkať klientom jedinečné možnosti.
Opatija sa postupne stala naším druhým domovom. S kúpou vlastnej nehnuteľnosti sme vytvorili stabilný základ a nadviazali priateľstvá s najlepšími realitnými odborníkmi v regióne.
Rozhodli sme sa ponúknuť naše skúsenosti a kontakty pre záujemcov a investorov o kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Ponúkame bezpečné prevedenie celým procesom od výberu lokality a nehnuteľnosti až po jej odovzdanie za účasti preverenej chorvátskej realitnej kancelárie.
Naša reálna skúsenosť s procesom kúpy v Chorvátsku, unikátna a nedostupná pre väčšinu realitných maklérov na Slovensku, je pre klientov neporovnateľným prínosom. Zabezpečujeme bezproblémový priebeh a maximálnu spokojnosť v každej fáze obchodu.
Naše spojenie s Chorvátskom, predovšetkým s Istriou, Kvarnerom a mestom Opatija, trvá už viac ako desať rokov.
Proces kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku v spolupráci s našou realitnou agentúrou
Ponuka, ktorú vidíte na našej stránke je len malým výberom toho, čo aktuálne ponúka trh s chorvátskymi nehnuteľnosťami. Na základe Vašich preferencií Vám radi nájdeme a ponúkneme aktuálne dostupné nehnuteľnosti. V Chorvátsku spolupracujeme s 50 realitnými agentami v teréne, ktorí sú Vám k dispozícii. Prosím kontaktujte nás cez formulár alebo telefonicky.
Obhliadka samotných nehnuteľností prebieha s certifikovaným chorvátskym realitným agentom, ktorý hovorí nemecky alebo anglicky. Prípadné tlmočenie do slovenčiny Vám radi zabezpečíme.
Pokiaľ ste našli svoju nehnuteľnosť a máte záujem o jej kúpu, podpíše sa rezervačná zmluva a uhradíte zálohu za nehnuteľnosť. Celý proces kúpy Vašej nehnuteľnosti bude prebiehať prostredníctvom preverenej chorvátskej realitnej kancelárie, s ktorou budete priamo komunikovať. Provízia chorvátskej RK predstavuje 3% + DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť posúdenie Kúpnej zmluvy a preverenie vybranej nehnuteľnosti nezávislým chorvátskym právnikom. Táto služba je spoplatnená podľa cenníka advokátskej kancelárie, avšak určite ju odporúčame. Aj my sme túto službu, pri kúpe nášho bytu, využili.
Pred podpisom kúpnej zmluvy bude potrebná Vaša druhá návšteva Chorvátska, kedy bude pre Vás zriadené OIB (daňové identifikačné číslo). Následne bude podpísaná kúpna zmluva za prítomnosti predávajúceho a notára.
V okamihu podpisu kúpnej zmluvy notár elektronicky podá žiadosť o zmenu vlastníctva na kataster. Úhrada zvyšnej časti kúpnej ceny a odovzdanie bytu prebehne podľa termínov dohodnutých v zmluve. V našom prípade sme mali kľúče od bytu na 2. deň od podpisu Kúpnej zmluvy, kedy zároveň prebehlo aj oficiálne odovzdanie bytu. Realitná kancelária Vám následne pomôže s prepisom energií a služieb, tak ako to poznáme aj zo Slovenska (správcovská spoločnosť, elektrina, voda, odvoz odpadu, mieste dane a poplatky).
Samozrejme, každý predaj je individuálny a prípadné odchýlky v procese kúpy sú vecou diskusie a dohody.
Cestovať po svete sme spolu začali pred 17 rokmi. Chorvátsko a Opatiju sme prvý krát navštívili v roku 2012 a odvtedy je pre nás Opatija špeciálnym miestom, dnes už môžeme povedať, našim druhým domovom. Toto mesto nás na prvý pohľad očarilo svojou eleganciou, mediteránskou zeleňou, špičkovými službami, reštauráciami, kultúrnymi podujatiami, čistými plážami a nekonečnými promenádami.
Vďaka svojej polohe a blízkosti z Bratislavy (570 km) sa stalo našou prvou voľbou, kam sme vycestovali vždy, keď sme mali pár dní voľno, chuť zmeniť prostredie a načerpať sily. Spočiatku sme si ako bezdetní užívali výhody bývania v hoteloch. Po tom, čo sa nám narodil syn sme začali vyhľadávať bývanie so súkromím a pohodlím vlastného apartmánu. Zistili sme, že blízkosť Opatije a jednoduchá dostupnosť po diaľnici cez Rakúsko a Slovinsko nie sú žiadnou prekážkou ani pri cestovaní s malým dieťaťom. Práve naopak. Vďaka častejším zastávkam sme objavili aj krásu Slovinska.
Postupne, keď sme v Opatiji trávili 8 – 10 týždňov v roku a to aj v zimných mesiacoch, zrodila sa myšlienka vlastného bývania v tomto úžasnom meste, ktoré by sme vďaka našim mnohoročným skúsenostiam radi sprostredkovali aj vám.
Pokiaľ vo vás dozrelo rozhodnutie vlastniť apartmán, či dom pri mori, či už za účelom
Kedy: 27.-29.06.2024 RetrOpatija je obľúbené podujatie, ktoré počas troch dní naplní Opatiju skvelou hudbou, jedinečnou
Vlastniť nehnuteľnosť v Chorvátsku nám prinieslo mnoho výhod. Hlavnou z nich je samozrejme množstvo času,
Môžete sa na nás s dôverou obrátiť. Naše služby sú pre Vás bezplatné a celkom nezáväzné.
Ružinov Bratislava Slovensko
Maršala Tita Opatija Chorvátsko
martin@domovprimori.sk
