Labin – moderná vila s bazénom na okraji dediny

Táto vila, postavená v roku 2015, ktorá predstavuje výnimočnú kombináciu modernej technológie a tradičnej istrijskej architektúry, sa nachádza pár minút jazdy od pláže v malebnej istriskej dedinke Rabac. Od mora je vzdialená cca 10 km.

Vila a jej 174 m2 sa kvôli prevýšeniu terénu rozprestiera na dvoch podlažiach, hoci na prvý dojem pôsobí ako jednopodlažný dom. Pozostáva z kuchyne s jedálňou, priestrannej obývačky, štyroch spální, štyroch kúpeľní, chodby a technickej miestnosti. Z obývačky je vstup na krytú terasu, kde je nábytok na sedenie a stolovanie a kamenný gril. Centrálne miesto v záhrade zaberá 34 m2 mozaikový bazén s rímskymi schodmi a priestorom na opaľovanie. Zatrávnená časť pozemku má automatické zavlažovanie s dažďovými senzormi. V rámci pozemku, ktorý je oplotený, sú aj tri parkovacie miesta.

Na chladenie a vykurovanie slúži multi split systém (tepelné čerpadlá) MITSUBISHI a tento systém slúži na podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach, ohrev bazénovej vody a na chladenie miestností. Systém je plne automatizovaný a konfigurovateľný cez internet. Fasáda je zateplená 10 cm polystyrénom, takže náklady na vykurovanie a chladenie sú minimálne.
Vila sa predáva kompletne zariadená. Posledných 5 rokov slúži ako turistický prenájom, takže záujemca získa kúpou aj zabehnutý biznis.

Vila bola postavená na pozemku 1100 m2, no kupujúci kúpou tejto nehnuteľnosti získava ďalších 1200 m2 poľnohospodárskej pôdy.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.

*Cena je uvedená pre právnické osoby. Vlastníkom je právnická osoba v režime DPH. Pre fyzické osoby je cena navýšená o DPH.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.