ROVINJ okolie – kamenná vila s bazénom

Ponúkame na predaj kamennú vilu v malebnej oblasti Bale, len 15 minút jazdy od pláže a meste Rovinj. Táto elegantná nehnuteľnosť spája moderný komfort s tradičnými prvkami, pričom ponúka súkromie, pokoj a dokonalú harmóniu s prírodou.

Vila sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 800 m². Prízemie domu zdobí kamenný krb a kvalitné drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Podlahy sú vyhotovené z bieleného duba a jaseňa, čo dodáva priestoru eleganciu a nadčasový šarm.

Hlavná obývacia miestnosť plynule prechádza na krytú terasu, ktorá vedie k bazénu (29 m²) a slnečnej terase – ideálnemu miestu na oddych počas horúcich letných dní. Exteriér dopĺňa starostlivo udržiavaná záhrada s levanduľou, rozmarínom a olivovníkmi, ktorá dotvára atmosféru dokonalého súkromného raja.

Dispozícia a vybavenie

Vila s úžitkovou plochou 179 m² je riešená ako dvojpodlažná stavba:

• Prízemie: otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (39,19 m²), dve spálne, kúpeľňa, krytá terasa, skladový priestor
• Podkrovie: hlavná spálňa s vysokými drevenými stropmi, šatníkom a modernou kúpeľňou

Vybavenie zahŕňa modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, nábytok na mieru, štýlové drevohliníkové okná a dvere, ako aj bezpečnostný systém s alarmom.

Technické parametre a komfort

• Kúrenie a chladenie: drevený krb v obývacej izbe, 5 klimatizačných jednotiek
• Podlahy: dubová a kamenná dlažba
• Parkovanie: kryté parkovisko pre tri vozidlá

Lokalita – dokonalá kombinácia prírody a kultúry

Bale je istrijská dedinka obklopená vinicami a olivovými hájmi, ktorá ponúka kombináciu toskánskeho a provensálskeho šarmu. V blízkosti sa nachádzajú pláže, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj marína.

Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť s dušou a charakterom, ktorá ponúka pokoj, komfort a nádhernú prírodnú scenériu, táto vila je pre vás ideálnou voľbou.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 5 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.