V roku 2022 navštívilo Chorvátsko viac ako 508.000 Slovákov, čo nás radí na 8. miesto v počte prenocovaní medzi všetkými zahraničnými turistami navštevujúcich túto krajinu. Slováci preferujú ubytovanie na súkromí (cca 1,9 mil. prenocovaní) oproti hotelom (cca 653 tis. prenocovaní) a kempom (239 tis. prenocovaní).
Je pochopiteľné, čoraz viac ľudí sa preto rozhoduje investovať do vlastnej nehnuteľnosti práve v tejto stredomorskej krajine. Turistom ponúka krásne pláže, bohatú kultúru a neraz sa stáva prechodným domovom spájajúcim moderný život a pôvab stredomoria.
Nehnuteľnosti v Chorvátsku tiež poskytujú skvelú investičnú príležitosť. Popularita krajiny pretrváva aj u Nemcov, Rakúšanov či Slovincov, vďaka čomu cena nehnuteľností neustále rastie. Zároveň sa jedná sa o zaujímavú lokalitu s vysokým dopytom po celoročnom prenájme.
Prečo si vybrať nehnuteľnosť na Istrii?
Polostrov Istria na severe Chorvátska má mimoriadne výhodnú polohu. Autom je z Bratislavy vzdialený len približne 560 km (cez Rakúsko a Slovinsko), čo z neho robí vhodnú destináciu nielen na jednorazovú letnú dovolenku, ale aj víkendové pobyty počas roka. Nie je to však len samotná Istria, ktorá má čo ponúknuť. Z tejto časti je výborne dostupné celé severné Chorvátsko s mnohými historickými mestami (Pula, Rovinj, Poreč, Motovun, Hum), prímorskými lokalitami (Brijuni park) či pohoriami vhodnými pre turistiku (Učka).
Istria je skvelým východzím bodom za zážitkami nielen po Chorvátsku, časť polostrova patrí totiž Slovinsku a Taliansku. Juh Slovinska, sever Talianska či mestá ako Bled, Ľubľana, Benátky a Miláno sú oveľa bližšie ako by sa mohlo zdať.
Fantastické more a mierne podnebie
Vysoká kvalita vody je kľúčová pre bezpečné kúpanie počas teplého obdobia. Pobrežie Jadranského mora je posiate monitorovacími senzormi, vďaka čomu je možné overiť si kvalitu vody na ľubovoľnom mieste, vrátane Istrie. Aktuálne je monitorovacia sieť tvorená viac než 1000 bodmi, ktoré možno nájsť na stránkach prevádzkovateľa systému a skontrolovať kvalitu vody v reálnom čase.
Podnebie v oblasti Istrie je veľmi podobné tomu na Slovensku. Napriek výrazne južnejšej polohe je počasie v lete stále znesiteľné a v porovnaní s južnými časťami Chorvátska nedosahuje tak vysoké teploty. V zime sa tu priemerná teplota drží vysoko nad bodom mrazu, a tak poskytuje dokonalý únik pre všetkých odporcov chladných dní a hrubého oblečenia.
Jednoduchá dostupnosť
Chorvátsko je známe kvalitnými potravinami, ktoré pri porovnateľných cenách so Slovenskom dosahujú často vyššiu kvalitu. Ďalšou výhodou je blízkosť mora a s tým spojená dostupnosť čerstvých rýb a morských plodov. Celkové náklady na život sú na severe Chorvátska veľmi porovnateľné, prípadne nižšie ako v niektorých častiach Slovenska.
Od roku 2023 je tiež členom eurozóny, čo zjednodušuje platobný styk a odpadá starosť s výmenou za miestnu menu. Tento fakt zároveň zjednodušuje aj samotný proces kúpy a prevádzkovanie nehnuteľnosti. Pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku nie je potrebné otvorenie účtu v miestnej banke. Úhradu kúpnej ceny zrealizujete pohodlne cez IB svojej slovenskej banky.
Rovnako všetky prevádzkové poplatky za nehnuteľnosť (energie, miestne dane a poplatky) uhrádzate cez IB svojej banky. Všetci dodávatelia energií (aspoň v našom prípade v Opatiji) spoľahlivo posielajú účty a vyúčtovania elektronicky, čím odpadá starosť s preberaním pošty na adrese chorvátskej nehnuteľnosti.
